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2016长沙楼市:成交2227.78万㎡ 均价7336元/㎡
2017/2/4 15:21:45 -  泉源:湖南日报 - 有1146人参取

      昨日,中 国指数研究院公布了《-js5023.com金沙网站2016年长沙房地产市场总结取2017年瞻望》数据讲演,该讲演体系天展现了2016年长沙房地产市场的生长状况。讲演显现,2016年长沙房地产市场上商品房成交量创下新高。

  2015年长沙市商品房市场显示欠好,包孕室庐、办公楼、贸易在内的商品房市场价格跌幅达15.8%。但2016年,正在室庐成交的动员之下,商品房均价止跌回升。露室庐、办公楼、贸易种种物业形状在内,2016年长沙商品房均价达7336元/平方米。同时,长沙市商品房成交量连续上涨,且2016年涨幅扩大。数据显现,2016年,长沙市共成交商品房2227.78万平方米,贩卖金额1634.24亿元,同比离别上涨50.5%、65.1%。个中,室庐贩卖面积和金额离别为2002.42万平方米和1336.08亿元,同比离别上涨44.7%、61.3%。

  客岁室庐累计新增供给下落-澳门金沙登录3.4%

  剖析职员通知记者,2016年跟着岁首年月央行屡次降准降息、低落首付比例、放宽公积金运用前提和局限等一系列利好政策的出台,商品住宅市场需求获得进一步开释,那也动员了整年室庐成交量和成交均价的上涨。

  与此同时,-js99703金沙娱城视频2016年室庐新核准上市量同比小幅下落。2016年长沙市商品住房累计新增供给1015.55万平方米,较2015年下降3.4%。记者了解到,受去库存政策影响,自2014年起,长沙室庐市场供应量一向连结正在低位运转。但从2016年来看,市场销售量大幅度提拔,但新增供给却不升反降,那使得供销比络续提拔,市场供求抵牾进一步凸显。

  7000元/㎡以下房源贩卖占比远7成

  记者从整体成交数据剖析中发明,2016年长沙楼市低于7000元/平方米(露)价钱段的商品住宅,仍是市场上的贩卖热点,整体贩卖占比远7成。个中,4000元/平方米单价段的贩卖占比,到达历年来占比最低,仅为7.35%。10000元/平方米以上的单价段占比到达汗青最高位,为6.68%。从2016年来看,低价房源仍为市场追捧工具,然则超低价房源因为市场价格的抬升,占比大大削减。

  从长沙内六区室庐分面积段成交套数占比来看,90-120平方米仍为成交主力面积段,占比居首位。120-144平方米改进型面积段正在公积金政策、降准降息等利好护航下,成交套数也对照可观,2016年占比达22.91%,位列第二,改进型市场连续开释。

  土地市场供应量和溢价率有所提拔

  另外,2016年土地市场的供应量和溢价率也有所提拔。从数据上看,2016年长沙市地皮推出面积同比上涨53.4%。个中,室庐用地推出227.97万平方米,增幅到达148.53%,商办用地的建立用地面积共推出139.7万平方米,止跌为涨,较2015年增添38.69%。土地市场成交方面,2016年长沙市内六区地皮成交面积569.7万平方米,同比上涨21%。

  同时,地皮成交楼面均价、溢价率也有了显着上涨。-99.am2016年,长沙市内六区地皮成交楼面均价为1604.49元/平方米,同比上涨54%。正在招拍挂土地交易的溢价率方面,2016年溢价率达28.54%,较2015年显着上涨,且为远5年来最高值。


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